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安全な賃貸物件を希望
安全と言ってもいろいろあるかと思いますが、今回は災害時について考えてみたいと思います。
地震が発生した時には、できるだけすぐに倒壊してしまう様なぜい弱な建物ではなくて、できるだけ頑丈な建物の方がいいですね。
賃貸物件を借りる時には、物件の傾きに注意して選んでみてはどうでしょう。傾いてしまっている物件よりは床が水平で安定している物件の方がいいですね。少しの傾きであれば目視だけでは分からない事もあります。
そこで、賃貸物件の下見に出かける時にはビー玉を所有しておき、何もない所でころがしてみるといいでしょう。古い物件であれば建物が傾いてしまっている事もある様ですね。
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賃貸物件の契約締結の際に必要な初期費用とは
賃貸アパートや賃貸マンションなど賃貸物件の契約をする場合、契約締結時に必要な初期費用を不動産仲介業者に支払います。
一般的には、入居予定月の日割賃料と、翌月分の前家賃のほか、退去時の原状回復等の補償として預けておく敷金、入居の際クリーニング等受け入れ準備をするために礼金、不動産仲介業者に支払う仲介手数料などです。
このほか保証人を立てない場合で、保証会社を求められる場合は、保証会社への保証料、状況によって必要なカギ交換費など、これらを合計額となります。およその目安として、月額賃料の４ヶ月分から６か月分となることを目安に初期費用の準備をしましょう。
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犬と一緒の大阪の賃貸マンション暮らし
賃貸マンションで生活していくことを考えて物件探しをしている人の中には、犬を飼っている人もいるでしょうが、そういった人の場合には、入居してからのペットトラブルが気になるものです。
鳴き声などのことで苦情があった場合には、心苦しいものですし、暮らしにくくなってしまいます。ですから、ペットに対して理解力のある賃貸マンションに住むというのも1つの手です。
例えば、賃貸マンションの中には、ドッグランのある物件があります。こういった物件であれば、犬好きの人が多いなどペットに対する許容範囲が広いことが予想されますから、住みやすいと言えるでしょう。
時間をかけると賃貸の選択が狭くなる
時間をかけて探したいと思っている人は多いですが、結果的に探していくのが難しい状況になってしまいます。賃貸は、先にいいと思っているところを1つ決めておくこととなり、それから別の部屋がないか探していくようになります。
行っていく方法を間違えてしまうと、希望している部屋が残っていない場合もあります。現時点で契約できる部屋を考えるようにして、残されている部屋からいいところを見つけていかないといけません。
もし賃貸の検索方法を間違えてしまうと、残されている部屋から考えていくようになり、理想と思っていた部屋を選べなくなってしまいます。
賃貸の契約解除は簡単にできる
これ以上ここで生活したくないと思っている場合には、賃貸の契約を解除する手続きを進めていくことになるでしょう。大家さんや担当している不動産業者に連絡を入れておけば、契約を解除できる方法を提示してくれます。
賃貸契約を解除すれば、一定の期間までに出ていくこととなり、そのための整理を行っていかなければなりません。この時に汚れなどによって修復が必要となっている場所、または破損しているものがある場合は、先に支払っている金額によって修理されます。それでも足りないと判断されている場合には、追加費用が発生することがあるので注意してください。かなり大きな額を請求されることもあります。
賃貸物件を別荘として利用
住居として構えている場所以外に、好きな場所はある人もいることでしょう。まとまった休みの際にその好きな場所に訪れる人もいるでしょう。そのような場合には、もしかしたら旅館などに宿泊するよりも、賃貸の物件を借りてしまった方がお得なケースもあるかも知れません。
特に地方においては格安な価格での家賃設定の可能性もあります。いきなり別荘として購入してしまうよりも、賃貸の物件で借りた方が色々と想定することができるでしょう。物件によっては不在時に大家さんが管理してくれるようなケースもありますので、別荘として利用する価値は十分にあるでしょう。
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